Miettrend pro m²
Kaltmiete pro Quadratmeter im Zeitverlauf
- Aktuell
- 13,0 €/m²
- Veränderung seit 2020
- +30%
- Abweichung vom Städte-Schnitt
- +3,2%
Linie: ausgewählte Stadt · gestrichelte Linie: Durchschnitt über alle Städte · Städte-Schnitt: 12,6 €/m²
Interaktiver Marktüberblick für deutsche Städte: Vergleich aktueller Mieten, Trendentwicklung seit 2020 und ein Rechner für das empfohlene Einkommen pro Haushalt.
Wählen Sie eine Stadt. Rechts sehen Sie sofort Verlauf, Benchmark und die Auswirkung auf das benötigte Einkommen.
Kaltmiete pro Quadratmeter im Zeitverlauf
Linie: ausgewählte Stadt · gestrichelte Linie: Durchschnitt über alle Städte · Städte-Schnitt: 12,6 €/m²
Jahreswert 2025 · Kaltmiete pro m²
01. München
02. Frankfurt am Main
03. Stuttgart
04. Hamburg
05. Berlin
06. Düsseldorf
07. Köln
08. Nürnberg
09. Hannover
10. Dresden
11. Leipzig
12. Dortmund
Faustregel-Rechner für Ausbildung/Junior-Level: Warmmiete sollte je nach Sicherheitsniveau 30–40% des Nettohaushaltseinkommens ausmachen.
Empfohlenes Netto je Einkommen
2.546 €
Geschätzte Warmmiete
891 €
Kaltmiete
715 €
Grob geschätztes Brutto gesamt
3.691 €
Vergleich mit lokalem Median-Netto
2.546 € / 2.850 €
89,3% vom lokalen Median-Netto je Einkommen
Marktlage
Anspruchsvoll, aber realistisch
Berechnung: Kaltmiete + pauschal 3,20 €/m² Nebenkosten. Brutto-Schätzung mit Faktor 1,45.
Datenbasis: realitätsnahe Demo-Werte 2025 auf Basis öffentlich berichteter Angebotsmieten (u. a. ImmoScout24/Statista, kein Live-API).